Estimation théorique
Rue du Centre,01090 Guéreins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Centre,01090-Guéreins indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheleins (01165), comprenant 1636 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheleins (01165), comprenant 1636 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 5095 | CHE DE LA CASQUETTE | 2 | 72 | 280 | 85000€ | 1181€ |
2020-05-19 | 5401 | RUE DU CENTRE | 3 | 82 | 53 | 105000€ | 1280€ |
2021-02-16 | 5401 | RUE DU CENTRE | 3 | 82 | 53 | 145000€ | 1768€ |
2021-09-17 | 5082 | RUE DU CENTRE | 3 | 48 | 358 | 215000€ | 4479€ |
2021-08-19 | 5147 | CHE DES FONTAINES | 5 | 140 | 446 | 229000€ | 1636€ |
2019-09-03 | 5080 | RUE DU CENTRE | 6 | 223 | 840 | 440300€ | 1974€ |
2021-03-09 | 5160 | CHE DES FONTAINES | 3 | 98 | 200 | 325000€ | 3316€ |
2019-06-05 | 5074 | RUE DU CENTRE | 4 | 72 | 384 | 186600€ | 2592€ |
2021-12-28 | 5074 | RUE DU CENTRE | 4 | 72 | 384 | 262800€ | 3650€ |
2023-02-03 | 5512 | RTE DE LA CROISEE | 5 | 127 | 889 | 455500€ | 3587€ |
2022-01-14 | 5162 | RUE DES SABLES | 3 | 100 | 470 | 145000€ | 1450€ |
2019-08-02 | 5388 | RUE DES SABLES | 5 | 109 | 672 | 271000€ | 2486€ |
2019-09-30 | 5067 | CHE DE FERRARY | 4 | 84 | 210 | 120000€ | 1429€ |
2021-03-26 | 5530 | RUE DU CENTRE | 5 | 158 | 100 | 248950€ | 1576€ |
2022-11-25 | 5530 | RUE DU CENTRE | 5 | 158 | 100 | 288000€ | 1823€ |
2019-08-23 | 5503 | CHE DES FONTAINES | 4 | 124 | 801 | 318500€ | 2569€ |
2020-10-09 | 5388 | RUE DU CLOS | 5 | 99 | 804 | 247145€ | 2496€ |
2022-11-15 | 5062 | CHE DE FERRARY | 4 | 90 | 76 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-04 | 5376 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 802 | 350800€ | 3898€ |
2022-12-15 | 5354 | CHE DE FERRARY | 2 | 41 | 322 | 189000€ | 4610€ |
2021-09-13 | 5059 | CHE DU CHARDONNAT | 3 | 170 | 700 | 504000€ | 2965€ |
2022-09-16 | 5217 | RUE DES MESANGES | 4 | 82 | 646 | 250000€ | 3049€ |
2020-12-30 | 5154 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 94 | 549 | 205000€ | 2181€ |
2022-05-06 | 5422 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 814 | 358000€ | 3934€ |
2021-01-26 | 4 | LOT BERGER EN BIAIS | 4 | 126 | 913 | 380200€ | 3017€ |
2022-08-22 | 5211 | RUE DES LILAS | 4 | 102 | 800 | 325000€ | 3186€ |
2020-09-07 | 5210 | IMP DU PETIT LOGIS | 5 | 193 | 792 | 381800€ | 1978€ |
2021-04-02 | 126 | RTE DE TREVOUX | 12 | 230 | 317 | 450000€ | 1957€ |
2019-07-12 | 5210 | RUE DES SABLES | 4 | 86 | 839 | 239000€ | 2779€ |
2019-10-16 | 5318 | RUE DU COINTIER | 3 | 84 | 1400 | 207750€ | 2473€ |
2020-07-09 | 5247 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 887 | 229080€ | 2362€ |
2019-09-21 | 5570 | RIVOLLAY | 1 | 20 | 1095 | 25000€ | 1250€ |
2020-10-09 | 5258 | RUE DES VIGNES | 5 | 110 | 901 | 342150€ | 3110€ |
2021-05-19 | 5256 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 839 | 195000€ | 2097€ |
2022-07-13 | 5481 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 906 | 375000€ | 3947€ |
2022-08-26 | 5221 | CHE DU PARADIS | 5 | 96 | 918 | 290000€ | 3021€ |
2021-04-15 | 5228 | RUE DES MESANGES | 6 | 161 | 1142 | 397000€ | 2466€ |
2021-11-29 | 5280 | RUE DU RIVOLLAY | 4 | 97 | 1513 | 305000€ | 3144€ |
2021-06-17 | 5225 | CHE DU PARADIS | 5 | 93 | 985 | 337000€ | 3624€ |
2021-05-26 | 5438 | EN CHAZOS | 4 | 99 | 941 | 266000€ | 2687€ |
2022-07-07 | 5521 | RUE DU SIMOND | 6 | 255 | 2287 | 1100000€ | 4314€ |
2021-11-18 | 5239 | RUE DE CHARMES | 4 | 134 | 494 | 400000€ | 2985€ |
2022-10-25 | 5239 | RUE DE CHARMES | 4 | 134 | 1710 | 458800€ | 3424€ |
2021-07-05 | 5112 | RTE DE LA CROISEE | 4 | 80 | 811 | 250000€ | 3125€ |
2021-02-18 | 5111 | RTE DE LA CROISEE | 4 | 98 | 800 | 256700€ | 2619€ |
2021-08-06 | 5537 | RUE DU SIMOND | 4 | 92 | 437 | 310000€ | 3370€ |
2020-11-30 | 5053 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 65 | 752 | 244000€ | 3754€ |
2021-02-19 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 111 | 784 | 310000€ | 2793€ |
2020-12-11 | 82 | EN CHAZOS | 4 | 123 | 397 | 281350€ | 2287€ |
2021-09-03 | 5203 | RTE DE THOISSEY | 3 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2020-10-02 | 5117 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 86 | 222 | 251600€ | 2926€ |
2021-08-05 | 120 | RUE PIERRE AGUETANT | 5 | 103 | 435 | 296030€ | 2874€ |
2020-12-16 | 5306 | RUE CHAZOT 1 | 4 | 86 | 808 | 265000€ | 3081€ |
2021-07-07 | 5144 | RTE DE LA CROISEE | 4 | 84 | 331 | 102749€ | 1223€ |
2021-07-30 | 5504 | RTE DE THOISSEY | 4 | 125 | 805 | 311200€ | 2490€ |
2023-02-27 | 5494 | RUE DES TROIS SAULES | 4 | 91 | 0 | 103400€ | 1136€ |
2022-10-07 | 5294 | RUE DU PETIT CHAZOT | 4 | 90 | 879 | 298900€ | 3321€ |
2022-02-24 | 5476 | RTE DE THOISSEY | 5 | 167 | 1290 | 300000€ | 1796€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES TROIS SAULES | 6 | 111 | 861 | 212000€ | 1910€ |
2022-12-06 | 5042 | RUE DU BARON | 3 | 92 | 830 | 180000€ | 1957€ |
2022-07-06 | 5529 | RIVOLLAY | 4 | 103 | 600 | 349000€ | 3388€ |
2021-10-07 | 16 | RTE DE THOISSEY | 5 | 101 | 480 | 290000€ | 2871€ |
2019-05-16 | 5529 | RIVOLLAY | 4 | 103 | 500 | 264500€ | 2568€ |
2021-03-22 | 5 | LOT LES JARDINS DE CLEMENCE | 5 | 119 | 500 | 366250€ | 3078€ |
2021-12-03 | 5132 | RTE DE BELLEVILLE | 9 | 310 | 910 | 518785€ | 1674€ |
2019-09-10 | 5030 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 49 | 330 | 110000€ | 2245€ |
2022-10-27 | 5120 | RTE DE MONTMERLE | 6 | 110 | 519 | 265000€ | 2409€ |
2021-02-04 | 13 | RTE DE THOISSEY | 4 | 91 | 530 | 265000€ | 2912€ |
2021-06-15 | 5426 | CHE VERT | 4 | 150 | 700 | 490000€ | 3267€ |
2021-06-18 | 569 | RUE DE CHARMES | 4 | 102 | 272 | 35000€ | 343€ |
2022-07-01 | 6 | LOT LES BALCONS DE CHAZOS | 5 | 110 | 500 | 308000€ | 2800€ |
2021-04-30 | 5135 | RTE DE BELLEVILLE | 2 | 48 | 1154 | 80000€ | 1667€ |
2020-03-20 | 599 | RTE DE FRANCHELEINS | 4 | 89 | 2696 | 250000€ | 2809€ |
2020-07-09 | 5134 | RTE DE BELLEVILLE | 9 | 190 | 1150 | 358200€ | 1885€ |
2022-07-19 | 5392 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 0 | 302000€ | 3082€ |
2019-10-23 | 551 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 132 | 865 | 213000€ | 1614€ |
2020-05-26 | 948 | RTE DE BELLEVILLE | 5 | 98 | 800 | 302000€ | 3082€ |
2019-05-17 | 1011 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 94 | 500 | 329000€ | 3500€ |
2022-08-01 | 5450 | RUE DE CHARMES | 3 | 70 | 154 | 161000€ | 2300€ |
2022-11-07 | 5394 | RUE DE CHARMES | 4 | 82 | 247 | 175575€ | 2141€ |
2021-11-27 | 877 | RTE DE BELLEVILLE | 6 | 218 | 1098 | 561850€ | 2577€ |
2019-09-30 | 877 | RTE DE BELLEVILLE | 6 | 218 | 1098 | 434200€ | 1992€ |
2020-05-18 | 2434 | RUE DE MACON | 4 | 113 | 1993 | 363500€ | 3217€ |
2020-01-29 | 473 | CHE DU PELEUX | 2 | 67 | 221 | 205000€ | 3060€ |
2021-04-20 | 5045 | LE PELEUX | 4 | 105 | 455 | 100000€ | 952€ |
2021-07-16 | 2360 | RUE DE MACON | 5 | 166 | 800 | 359000€ | 2163€ |
2020-05-19 | 2361 | RUE DE MACON | 4 | 96 | 325 | 214100€ | 2230€ |
2020-11-09 | 2333 | RUE DE MACON | 5 | 136 | 903 | 312250€ | 2296€ |
2021-10-25 | 6 | IMP DU BIEF | 4 | 106 | 893 | 410000€ | 3868€ |
2021-02-03 | 2276 | RUE DE MACON | 5 | 115 | 584 | 302000€ | 2626€ |
2020-12-09 | 793 | RTE DE FRANCHELEINS | 2 | 60 | 576 | 240000€ | 4000€ |
2023-03-29 | 39 | CHE DU PELEUX | 6 | 148 | 700 | 507100€ | 3426€ |
2020-06-29 | 2276 | RUE DE MACON | 4 | 99 | 361 | 160000€ | 1616€ |
2022-07-19 | 396 | CHE DU PELEUX | 4 | 113 | 730 | 387540€ | 3430€ |
2020-07-16 | 106 | CHE DU PELEUX | 4 | 96 | 904 | 263000€ | 2740€ |
2019-12-11 | 482 | RTE DE MONTMERLE | 4 | 115 | 700 | 291650€ | 2536€ |
2020-05-18 | 798 | CHE D ADAM | 7 | 148 | 676 | 301350€ | 2036€ |
2021-11-25 | 536 | RTE DE BELLEVILLE | 7 | 319 | 562 | 390000€ | 1223€ |
2021-12-02 | 87 | IMP DES SABLES | 4 | 104 | 1020 | 126000€ | 1212€ |
2021-05-25 | 45 | RUE DES FONDEURS | 3 | 63 | 508 | 158000€ | 2508€ |
2022-09-16 | 482 | RTE DE MONTMERLE | 4 | 84 | 760 | 355000€ | 4226€ |
2021-12-10 | 528 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 140 | 1034 | 280000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 482 | RTE DE MONTMERLE | 5 | 98 | 700 | 266400€ | 2718€ |
2020-07-08 | 140 | IMP DES SABLES | 5 | 208 | 802 | 527700€ | 2537€ |
2020-07-01 | 5019 | BAJAILLE | 4 | 130 | 310 | 215250€ | 1656€ |
2022-01-27 | 2148 | RUE DE MACON | 3 | 130 | 237 | 270000€ | 2077€ |
2021-11-04 | 128 | CHE DE BAJAILLET | 5 | 124 | 340 | 270000€ | 2177€ |
2019-11-15 | 6110 | CHE D ADAM | 4 | 90 | 312 | 344750€ | 3831€ |
2020-06-19 | 7 | LOT LES EPIS D'OR | 5 | 112 | 760 | 276425€ | 2468€ |
2020-08-24 | 88 | CHE DU PELEU | 5 | 155 | 500 | 417380€ | 2693€ |
2021-06-30 | 375 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 92 | 801 | 325000€ | 3533€ |
2022-09-23 | 5792 | CHE D ADAM | 7 | 143 | 1846 | 530000€ | 3706€ |
2022-01-20 | 506 | AV DE GRIFFAILLES | 6 | 156 | 1195 | 542550€ | 3478€ |
2021-12-20 | 225 | RUE DES FONDEURS | 6 | 110 | 0 | 316700€ | 2879€ |
2021-03-31 | 576 | CHE D ADAM | 6 | 156 | 988 | 260000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 341 | RTE DE BELLEVILLE | 3 | 92 | 0 | 210000€ | 2283€ |
2021-04-09 | 5434 | LA POIPE | 4 | 94 | 320 | 262800€ | 2796€ |
2021-05-27 | 1748 | RTE DE MONTMERLE | 4 | 90 | 768 | 237500€ | 2639€ |
2023-04-14 | 235 | CHE DE PORT CHASSY | 2 | 30 | 4966 | 35000€ | 1167€ |
2022-09-15 | 118 | CHEM DES HARDIES | 3 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2020-12-18 | 5011 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 628 | 295000€ | 3278€ |
2019-11-19 | 5032 | CAZAN | 7 | 150 | 928 | 384950€ | 2566€ |
2021-04-08 | 1750 | RTE DE MONTMERLE | 4 | 90 | 556 | 269400€ | 2993€ |
2022-05-23 | 56 | CHE DE LA POIPE | 7 | 239 | 900 | 592000€ | 2477€ |
2020-01-27 | 1750 | RTE DE MONTMERLE | 4 | 90 | 556 | 239000€ | 2656€ |
2022-02-25 | 3 | LOT LE VERGER D'ALIGOR | 5 | 135 | 965 | 391400€ | 2899€ |
2020-12-28 | 5437 | LA POIPE | 4 | 97 | 622 | 288000€ | 2969€ |
2022-05-03 | 404 | AV DE GRIFFAILLES | 6 | 144 | 1329 | 268900€ | 1867€ |
2021-12-20 | 4 | LOT LE VERGER D'ALIGOR | 5 | 130 | 1000 | 380000€ | 2923€ |
2022-07-07 | 1852 | RTE DE MONTMERLE | 3 | 84 | 600 | 567900€ | 6761€ |
2022-03-16 | 144 | RTE DE CAZAN | 4 | 126 | 844 | 380000€ | 3016€ |
2022-10-28 | 65 | CHEM DES HARDIES | 4 | 86 | 782 | 302000€ | 3512€ |
2022-12-19 | 12 | LOT LE COTEAU DU VILLAGE | 5 | 105 | 1000 | 362800€ | 3455€ |
2020-04-28 | 173 | RTE DE BELLEVILLE | 3 | 85 | 221 | 195000€ | 2294€ |
2022-07-15 | 102 | CHE DES VIGNES | 5 | 128 | 1436 | 530000€ | 4141€ |
2022-04-15 | 337 | AV DE GRIFFAILLES | 4 | 81 | 0 | 262000€ | 3235€ |
2022-10-07 | 4 | CAZAN | 5 | 93 | 400 | 310870€ | 3343€ |
2022-11-14 | 294 | AV DE GRIFFAILLES | 5 | 149 | 0 | 358200€ | 2404€ |
2019-11-15 | 1937 | RTE DE MONTMERLE | 6 | 96 | 1103 | 150000€ | 1563€ |
2020-07-06 | 5091 | LE VILLAGE | 6 | 130 | 1133 | 272000€ | 2092€ |
2019-06-29 | 5092 | LE VILLAGE | 2 | 75 | 660 | 273000€ | 3640€ |
2021-10-28 | 2090 | RTE DE MONTMERLE | 3 | 107 | 1501 | 490000€ | 4579€ |
2021-06-28 | 5 | LOT LE COTEAU DU VILLAGE | 4 | 108 | 1001 | 285900€ | 2647€ |
2020-07-09 | 244 | AV DE GRIFFAILLES | 5 | 87 | 0 | 362000€ | 4161€ |
2020-09-07 | 270 | CHE DE BETHENEINS | 4 | 115 | 901 | 314100€ | 2731€ |
2021-11-16 | 82 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 125 | 364 | 270000€ | 2160€ |
2019-12-17 | 118 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 138 | 915 | 253000€ | 1833€ |
2022-07-25 | 268 | CHE DE BETHENEINS | 4 | 96 | 280 | 330000€ | 3438€ |
2023-01-30 | 119 | MTE DES FONTAINES | 7 | 170 | 786 | 220000€ | 1294€ |
2022-12-14 | 119 | MTE DES FONTAINES | 7 | 170 | 0 | 290000€ | 1706€ |